當“高端改善型”日漸成為樓市高頻詞，房子已不僅僅是一處遮風擋雨的居所。其一方面承載著人們由安居向舒居的生活居住轉變需求，另一方面也決定了家庭所在圈層的水準。

因此，當北市的江東永和府在9月底主打高端產品入市時，其立刻收獲了大量的關注和熱議。從首開至今，項目在相關網站統計的區域熱搜榜單中，一直穩居前二的位置，足見其熱度之高。

市場對江東永和府的關注，最開始著眼于其破2萬的高價，但這一說法其實并不準確：以其住宅產品而論，均價處于1.6-1.8萬元的區間內，基本與周邊樓盤持平，更有均價萬元左右的62-79㎡的公寓產品在售。事實上，這個盤龍江與北京路雙加持的高端樓盤，遠沒有傳聞中那么高不可攀

那么，近期這一“網紅”樓盤為何會頻繁上熱搜，其又究竟有何突出之處呢？

可能是當前昆明最好的江景房

要回答上述問題，我們需要先來看一看江東永和府的位置：

這一樓盤位于盤龍區北京路與康體路交匯處，項目西側盤龍江逶迤而過，東側則是昆明的城市中軸北京路，如此集齊暢達交通、成熟商業、優美環境等區位優勢于一體的項目在整個昆明市場上都是數一數二的。

 

?????江東永和府位于北京路與康體路交匯處

 

?????江東永和府牢牢占據了盤龍江價值最高的一段

更何況，江東永和府恰好位于盤龍江的S形彎道處，彎道流域的豐富景觀為項目增添了幾分得天獨厚的價值。其所在的霖雨路到龍江路一段，占據了整個盤龍江最為突出的景致景觀。受限于當前的城市開發現狀，這一流域僅有江東永和府這一個新項目，其可謂獨占了全市最為優質突出的江景資源。

不夸張地說，沒有哪個項目比江東永和府，更擔得起當前昆明最好的江景房這一稱謂。

外有千年潺流的盤龍江，加之黑龍潭公園、金殿公園、世博園等多個生態公園環繞，集萃了城市中優越的生態資源；內部則以自然為媒，精心雕琢五重立體中庭園林景觀，打造奢豪銀杏大道及空中花園會客廳，讓每一次回家，都能成為一場穿越花園的旅行。

江東永和府所營造的，是讓每位業主在此春可賞花、夏能納涼、秋來怡情、冬有常青的全季美景享受，以景致情，以情怡心。

售賣的不僅僅是江景房

有這么一種說法，掌控一座城市最好的方式就是站立核心。于昆明而言，北京路絕對是這樣的核心代表之一。

作為北市區最為重要的主干道，北京路從拓東路出發，一路向北延伸至北部山水新城，串聯構建起了區域內可政、可商、可住的高價值綜合圈層，集聚了目前整個北市，乃至全昆明范圍內最頂級的政商資源。

如今，昆明的城市內核已經從原有的一環擴大到了二環周邊，圍繞城市中軸北京路所形成的高凈值地帶，已成為整座城市都有目共睹的價值前排。

 

?????新的北京路、人民路沿線集中商務區建設規劃

這其中，江東永和府所在的地段，正好西倚盤龍江文化走廊，南接規劃中的集中商務區，其將作為先鋒區域，享受到新的城市區域規劃所釋放的發展勢能。

依托這些政策發展紅利，未來區域內的營商與經濟情況，必將有顯著增長，也能吸引到更多高收入、高學歷的人口，以不斷增強區域的發展活力。

因此，江東永和府所售賣的，不僅僅是當前價值最高的江景房，更是區域構筑出的高凈值圈層。

從片區來看，江東永和府所處周邊一直被昆明人視作宜居住區，這里云集了眾多的省市機關企事業單位、高校以及科研機構，潛在購房群體文化水平較高。而項目周邊的小區均是當下昆明市場上的熱門小區，或環境優越、或商業繁榮、或是特殊單位，圈層更為純粹。

居于此，可以與昆明各處的大批高端人士、社會名流聚集一處。而選擇江東永和府，無疑有了與商業精英、塔尖人士共居一地，碰撞智慧火花的更多可能。

全維配套 提升品質生活附加值

實際上，僅僅著眼于當前的配套質量，江東永和府也已一馬當先：交通層面，其距離地鐵2號線霖雨站僅約600米，四橫四縱的城市主干道貫穿項目，以北京路為核心的路網系統四通八達，每一條道路皆可到達心中所向。

教育上，周邊月牙塘幼兒園、月牙塘小學、昆八中、云南財經大學等諸多優質的教育資源匯聚；而甘美醫院、紅云醫院、圣愛中醫館等為家人的健康提供了周全保障。

年底，區域內的江東旗下另一超大體量商業綜合體和諧廣場將隆重啟幕，將與已有的嘉年華購物公園、中匯商業廣場等眾多商業，構筑出更豐富且更高層次的商業氛圍。這一綜合商業配套集群不僅能最大程度滿足業主及周邊居民的購物、娛樂、休閑多樣需求，也將驅動整個區域的商業迭代升級。

江東永和府于黃金地段，擘畫3公里城市生活圈，齊全的配套讓業主出門便能縱橫城市，暢享都市繁華。在為業主生活提供最大化便利的同時，也為日常的工作生活節省下了大量時間成本。

 

?????江東永和府周邊配套

環幕大平層 為高凈值人物定制

北市區作為昆明傳統住區，片區內人們對居住的需求早已脫離初級階段，向高端改善層次邁進。可以說，北市區客群的高端購買力，在整個昆明市場也是處于前列的。

但從產品特性來看，北市現有的高端改善產品主要以洋房、別墅為主，雖有著良好的環境，但在位置上較為靠北，主要集中在北部山水新城一帶，且其價格動輒就是“千萬”一級，無法覆蓋到最為廣大的新興高端階層。

與此同時，當下高端群體、財智精英們對高端產品的價值認知也在日趨理性。核心地段、珍貴景觀、名師設計，包括優質的圈層社交與服務在內，這一切的軟硬件條件都被納入了置業考量中。

縱觀全球，以發現無論是印度安蒂拉，還是紐約中央公園西15號，抑或是倫敦海德公園1號，大平層已然引領全球頂級居住風潮。洋房、別墅不再是高端產品唯一的代名詞。

江東永和府在深刻洞悉高端階層需求的基礎下，遍歷精髓，潛心鉆研，以現代主義建筑的技藝，呈現了環幕大平層來重新定義高端生活，營造出在塔尖奢覽城市風光的獨到體驗。

 

?????江東永和府建筑外立面

對于城市大平層產品而言，區別于別墅產品的最重要要素，在于對資源的占有。為了最大限度地把江景攬入，項目采用了前所未有的大面積、高清晰度玻璃幕墻，在保證簡約風格的同時，擁有了360度的無邊際視野，獨占城市封面天際線。

當然，江東永和府給予業主的不止于這些外在的高顏值，更在于內里的產品與服務溫度。其以管家式的物業服務，定制營造出契合圈層的社區氛圍，更加呼應高層次人群的需求特征。

同時，結合客戶多元化需求與最新人居理念，這一項目在大平層產品上進行了精心的雕琢。無論是風格審美、設計手法，還是臻裝選材，均實現了創新升級。通過多項臻裝細節的集成，為家庭帶來體貼入微的生活新體驗。

 

??????江東永和府云和戶型樣板間

城市精英離不開城市主城，更離不開優質的資源配套及生活體驗。同時占據好地段與稀缺資源的江東永和府，既具有豪宅的尺度，又有著相對不高的入手門檻，以及無處不在的生活美學。綜合多項“秘密武器”于一身，這一“網紅”樓盤紅得有理有據。

（本文轉載自云南房網）